Estimation théorique
Avenue de l’Olympe,83120 Sainte Maxime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Olympe,83120-Sainte Maxime indique un avis de valeur compris entre 713.000€ et 805.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.130€ et 8.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 805.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 805.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 21 | AV DE L OLYMPE | 6 | 140 | 557 | 1490000€ | 10643€ |
2020-12-17 | 18 | AV DE L OLYMPE | 7 | 201 | 500 | 1077000€ | 5358€ |
2022-12-08 | 35 | AV DE L OLYMPE | 8 | 162 | 500 | 2300000€ | 14198€ |
2022-08-04 | 17 | AV DE L OLYMPE | 4 | 120 | 760 | 810000€ | 6750€ |
2021-10-28 | 12 | AV DE L OLYMPE | 5 | 184 | 500 | 1250000€ | 6793€ |
2021-12-10 | 15 | AV DE L OLYMPE | 4 | 140 | 1500 | 950000€ | 6786€ |
2020-12-05 | 34 | AV DE L OLYMPE | 3 | 129 | 500 | 678310€ | 5258€ |
2022-05-13 | 13 | COLLINES DE LA CROISETTE | 3 | 67 | 613 | 540000€ | 8060€ |
2020-05-20 | 17 | COLLINES DE LA CROISETTE | 5 | 105 | 0 | 492890€ | 4694€ |
2021-10-04 | 42 | AV DE L OLYMPE | 4 | 130 | 1000 | 757281€ | 5825€ |
2021-06-14 | 4 | CHEM POLLUX | 6 | 151 | 750 | 741000€ | 4907€ |
2020-06-08 | 6 | COLLINES DE LA CROISETTE | 4 | 120 | 662 | 480000€ | 4000€ |
2022-10-28 | 2 | IMP CASTOR | 8 | 300 | 517 | 1982150€ | 6607€ |
2021-07-23 | 9000 | LOT LES HAUTS DU SOULEYAS | 5 | 225 | 4508 | 1755000€ | 7800€ |
2020-01-13 | 9102 | LE RAYOL | 4 | 81 | 218 | 445000€ | 5494€ |
2022-12-14 | 2 | COLLINES DE LA CROISETTE | 4 | 75 | 0 | 229062€ | 3054€ |
2021-06-30 | 9144 | LE RAYOL | 3 | 53 | 293 | 380000€ | 7170€ |
2019-10-28 | 84 | IMP DU RAYOL | 7 | 180 | 500 | 1579050€ | 8773€ |
2022-10-24 | 9032 | LE RAYOL | 4 | 81 | 193 | 730450€ | 9018€ |
2022-09-13 | 9092 | LE RAYOL | 2 | 54 | 128 | 471935€ | 8740€ |
2022-07-13 | 1 | COLLINES DE LA CROISETTE | 5 | 154 | 635 | 850000€ | 5519€ |
2021-04-16 | 9140 | LE RAYOL | 2 | 47 | 265 | 293000€ | 6234€ |
2021-12-17 | 9030 | LE RAYOL | 3 | 56 | 211 | 415000€ | 7411€ |
2020-11-09 | 9056 | LE RAYOL | 5 | 93 | 211 | 488500€ | 5253€ |
2020-10-23 | 9026 | LE RAYOL | 2 | 37 | 182 | 181000€ | 4892€ |
2021-01-29 | 9024 | LE RAYOL | 3 | 63 | 261 | 430000€ | 6825€ |
2020-12-14 | 78 | CHE DES AOUCELLOUNS | 8 | 210 | 1475 | 889640€ | 4236€ |
2021-07-08 | 9020 | LE RAYOL | 3 | 63 | 272 | 463000€ | 7349€ |
2022-02-04 | 9084 | LE RAYOL | 3 | 63 | 316 | 297305€ | 4719€ |
2021-10-28 | 9122 | LE RAYOL | 2 | 54 | 289 | 430000€ | 7963€ |
2021-04-20 | 9276 | LE RAYOL | 3 | 63 | 282 | 490000€ | 7778€ |
2022-02-28 | 9274 | LE RAYOL | 2 | 54 | 245 | 370500€ | 6861€ |
2023-02-23 | 92 | CHE DES RASCASSONS | 8 | 186 | 500 | 1950000€ | 10484€ |
2021-04-30 | 9268 | LE RAYOL | 3 | 63 | 304 | 310000€ | 4921€ |
2019-05-06 | 80 | LOT VAL OREA | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2021-12-20 | 80 | LOT VAL OREA | 3 | 63 | 0 | 390000€ | 6190€ |
2021-06-29 | 74 | AV DU JAS | 6 | 220 | 2500 | 900000€ | 4091€ |
2020-09-14 | 90 | CHE DES RASCASSONS | 8 | 373 | 465 | 1800000€ | 4826€ |
2023-06-28 | 166 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 5 | 110 | 1025 | 835000€ | 7591€ |
2020-01-03 | 9034 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 2 | 54 | 405 | 410000€ | 7593€ |
2020-03-16 | 75 | AV DU JAS | 4 | 121 | 139 | 680000€ | 5620€ |
2020-06-03 | 20 | AV DU JAS | 6 | 206 | 3000 | 960000€ | 4660€ |
2020-05-25 | 9033 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 4 | 77 | 430 | 500000€ | 6494€ |
2021-11-12 | 9105 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 6 | 215 | 500 | 1065000€ | 4953€ |
2020-05-15 | 9102 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 4 | 73 | 2579 | 440000€ | 6027€ |
2021-08-23 | 9102 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 4 | 73 | 2579 | 584500€ | 8007€ |
2021-07-29 | 95 | PL DE LA BOURRIDE | 2 | 95 | 500 | 965900€ | 10167€ |
2022-09-09 | 59 | AV LA RASCASSE | 7 | 360 | 2146 | 3150000€ | 8750€ |
2023-04-05 | 11 | ALL JEAN GIONO VAL OREA | 6 | 113 | 505 | 650000€ | 5752€ |
2022-12-01 | 61 | AV LA RASCASSE | 5 | 149 | 1262 | 1200000€ | 8054€ |
2020-05-12 | 9074 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 55 | 294 | 350000€ | 6364€ |
2019-07-19 | 22 | BD DE L AIOLI | 8 | 240 | 2512 | 1503500€ | 6265€ |
2021-12-21 | 9094 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 323 | 522000€ | 8156€ |
2022-01-17 | 9026 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 4 | 77 | 234 | 520000€ | 6753€ |
2021-09-14 | 9196 | LE RAYOL | 3 | 63 | 231 | 500000€ | 7937€ |
2022-12-26 | 9168 | LE RAYOL | 2 | 54 | 425 | 600000€ | 11111€ |
2021-06-17 | 9162 | LE RAYOL | 3 | 63 | 327 | 445000€ | 7063€ |
2022-09-14 | 9022 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 4 | 123 | 460 | 1049100€ | 8529€ |
2022-05-19 | 9084 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 2 | 37 | 217 | 368650€ | 9964€ |
2019-05-16 | 9086 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 55 | 317 | 327450€ | 5954€ |
2021-09-30 | 9154 | LE RAYOL | 3 | 63 | 407 | 468000€ | 7429€ |
2020-03-27 | 9017 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 61 | 192 | 328000€ | 5377€ |
2019-07-25 | 9507 | VERANE | 7 | 176 | 943 | 1470000€ | 8352€ |
2020-12-30 | 9184 | LE RAYOL | 2 | 47 | 245 | 370800€ | 7889€ |
2021-09-17 | 9058 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 2 | 37 | 212 | 320000€ | 8649€ |
2021-05-27 | 35 | TRA DES SANTONS | 3 | 99 | 670 | 618170€ | 6244€ |
2019-06-28 | 41 | AV DE LA FARIGOULETTE | 5 | 170 | 2000 | 1747130€ | 10277€ |
2020-12-10 | 15 | BD ALBERT CAMUS VAL OREA | 6 | 185 | 1200 | 650000€ | 3514€ |
2019-10-24 | 25 | BD DU RAYOL | 6 | 253 | 500 | 1275000€ | 5040€ |
2019-07-19 | 97 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 2 | 46 | 214 | 340000€ | 7391€ |
2021-06-14 | 9010 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 2 | 54 | 385 | 385000€ | 7130€ |
2019-05-09 | 9038 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 296 | 280510€ | 4383€ |
2019-12-27 | 7 | BD DE L AIOLI | 5 | 160 | 202 | 1425000€ | 8906€ |
2019-05-09 | 9039 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 55 | 287 | 280510€ | 5100€ |
2020-03-25 | 9040 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 246 | 333190€ | 5206€ |
2020-02-13 | 9042 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 254 | 370000€ | 5781€ |
2022-12-29 | 9044 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 385 | 621000€ | 9703€ |
2022-03-28 | 19 | BD DU RAYOL | 6 | 325 | 1000 | 2064800€ | 6353€ |
2021-06-11 | 1 | ALL CHARLES GOUNOD VAL OREA | 5 | 99 | 500 | 840000€ | 8485€ |
2022-03-18 | 9050 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 311 | 489175€ | 7643€ |
2022-11-24 | 1 | BD ALBERT CAMUS VAL OREA | 5 | 229 | 500 | 1300000€ | 5677€ |
2020-03-10 | 3 | LE RAYOL | 6 | 235 | 1541 | 1815000€ | 7723€ |
2020-10-15 | 50 | AV DE LA FARIGOULETTE | 4 | 156 | 0 | 720000€ | 4615€ |
2020-04-17 | 5 | BD DES MESSUGUES | 6 | 270 | 2625 | 3350000€ | 12407€ |
2021-01-19 | 88 | PARC DE LA REINE ASTRID | 6 | 428 | 1000 | 7250000€ | 16939€ |
2023-02-21 | 8 | HAM DE VAL QUIES | 3 | 100 | 567 | 867046€ | 8670€ |
2019-06-28 | 31 | AV DE LA FARIGOULETTE | 4 | 90 | 1042 | 1315200€ | 14613€ |
2022-10-28 | 4 | BD DE L AIOLI | 6 | 254 | 2054 | 3280000€ | 12913€ |
2023-06-29 | 47 | AV DE LA FARIGOULETTE | 6 | 100 | 512 | 2620000€ | 26200€ |
2021-09-23 | 13 | AV DES MESSUGUES | 6 | 181 | 500 | 900000€ | 4972€ |
2020-09-30 | 9556 | LOT VAL OREA | 5 | 140 | 500 | 1115000€ | 7964€ |
2022-05-13 | 42 | BD DE SUANE | 9 | 355 | 2500 | 4843000€ | 13642€ |
2022-02-22 | 11 | DOM DE LA CROISETTE | 4 | 116 | 602 | 880000€ | 7586€ |
2023-04-14 | 25 | LOT DOM DES MYRTES | 5 | 209 | 500 | 4500000€ | 21531€ |
2021-06-30 | 12 | DOM DE LA CROISETTE | 4 | 106 | 602 | 890000€ | 8396€ |
2022-07-28 | 18 | BD DES ARBOUSIERS | 6 | 185 | 500 | 2050000€ | 11081€ |
2019-09-20 | 45 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 4 | 110 | 500 | 735000€ | 6682€ |
2021-04-23 | 17 | LOT DOM DES MYRTES | 5 | 200 | 700 | 1914500€ | 9573€ |
2020-10-21 | 42 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 4 | 200 | 87 | 905000€ | 4525€ |
2022-01-31 | 9001 | PARC DE LA REINE ASTRID | 7 | 349 | 500 | 8650000€ | 24785€ |
2022-09-28 | 6378 | GUERREVIEILLE | 5 | 160 | 1116 | 1300000€ | 8125€ |
2021-03-02 | 2 | BD DE L AIOLI | 3 | 140 | 500 | 1000000€ | 7143€ |
2020-11-26 | 6335 | GUERREVIEILLE | 10 | 394 | 603 | 3100000€ | 7868€ |
2022-11-14 | 6335 | GUERREVIEILLE | 10 | 394 | 603 | 5398140€ | 13701€ |
2022-08-12 | 50 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 5 | 244 | 955 | 2500000€ | 10246€ |
2020-12-07 | 20 | BD SUZANNE LARMIER | 7 | 383 | 500 | 3900000€ | 10183€ |
2020-03-10 | 9031 | LES BASTIDES DE PAN CUET | 3 | 61 | 418 | 277590€ | 4551€ |
2022-05-17 | 9504 | LA CROISETTE | 5 | 168 | 1210 | 2957000€ | 17601€ |
2020-03-13 | 24 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 4 | 105 | 1127 | 895000€ | 8524€ |
2021-04-14 | 3 | MTE DE LA HAUTE SUANE | 7 | 173 | 500 | 2365000€ | 13671€ |
2020-06-15 | 47 | LOT GRAND PIN | 3 | 122 | 525 | 500000€ | 4098€ |
2020-06-11 | 7 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 7 | 300 | 500 | 1132000€ | 3773€ |
2020-10-20 | 8 | LOT DOM DES MYRTES | 7 | 214 | 500 | 3120000€ | 14579€ |
2020-06-23 | 9029 | LES BASTIDES DE PAN CUET | 2 | 54 | 153 | 242000€ | 4481€ |
2022-11-15 | 9026 | LES BASTIDES DE PAN CUET | 3 | 61 | 371 | 495200€ | 8118€ |
2020-12-03 | 5 | MTE DE LA HAUTE SUANE | 6 | 280 | 700 | 1500000€ | 5357€ |
2021-10-08 | 3 | LA CROISETTE | 3 | 76 | 655 | 710000€ | 9342€ |
2022-03-22 | 9016 | LE PARC DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 0 | 921500€ | 10239€ |
2021-04-06 | 9499 | VIRGILI | 9 | 270 | 2000 | 2100000€ | 7778€ |
2020-09-02 | 9499 | VIRGILI | 9 | 270 | 18357 | 2175000€ | 8056€ |
2022-01-04 | 37 | CHE DES BOUTEILLERS | 3 | 76 | 734 | 500000€ | 6579€ |
2022-07-12 | 32 | BD DE SUANE | 6 | 232 | 2800 | 2550000€ | 10991€ |
2021-10-28 | 5 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 5 | 110 | 1105 | 662000€ | 6018€ |
2021-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS VAL OREA | 5 | 161 | 1152 | 1575000€ | 9783€ |
2022-04-26 | 2001 | BARTOLE | 6 | 265 | 2952 | 2422750€ | 9142€ |
2022-05-20 | 2002 | BARTOLE | 6 | 257 | 3308 | 2238850€ | 8711€ |
2022-01-28 | 14 | LES BOUTEILLIERS | 5 | 164 | 575 | 1069870€ | 6524€ |
2022-02-25 | 13 | TRA DE L AIGUADE | 6 | 228 | 1850 | 3555000€ | 15592€ |
2021-05-28 | 5633 | GUERREVIEILLE | 8 | 340 | 2946 | 2633000€ | 7744€ |
2020-12-29 | 2 | IMP DES MIMOSAS VAL OREA | 4 | 138 | 500 | 735000€ | 5326€ |
2022-02-11 | 9090 | VIRGILI | 4 | 145 | 1337 | 845000€ | 5828€ |
2021-06-29 | 67 | LOT GRAND PIN | 4 | 92 | 1145 | 600000€ | 6522€ |
2021-06-01 | 39 | LOT GRAND PIN | 4 | 130 | 700 | 850000€ | 6538€ |
2022-07-28 | 9533 | LA CROISETTE | 4 | 121 | 623 | 825000€ | 6818€ |
2021-10-29 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 3 | 94 | 389 | 1492000€ | 15872€ |
2022-05-18 | 14 | DOM DE SUANE | 4 | 91 | 604 | 575000€ | 6319€ |
2021-11-19 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 6 | 161 | 853 | 2504010€ | 15553€ |
2020-12-16 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 4 | 131 | 357 | 2000000€ | 15267€ |
2022-06-01 | 7879 | GUERREVIEILLE | 6 | 358 | 500 | 5500000€ | 15363€ |
2022-09-05 | 10 | LOT DE LA PLAGE | 6 | 198 | 172 | 1586000€ | 8010€ |
2021-05-28 | 13 | DOM DE SUANE | 4 | 88 | 600 | 458260€ | 5208€ |
2021-03-11 | 5708 | GUERREVIEILLE | 5 | 105 | 1076 | 1260000€ | 12000€ |
2020-12-22 | 9002 | BARTOLE | 6 | 359 | 2518 | 3600000€ | 10028€ |
2020-07-22 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 159 | 609 | 2400000€ | 15094€ |
2020-07-28 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 138 | 335 | 1880000€ | 13623€ |
2020-04-17 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 640000€ | 6095€ |
2021-07-26 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 107 | 0 | 566946€ | 5299€ |
2019-08-19 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 112 | 0 | 681600€ | 6086€ |
2021-08-18 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 112 | 0 | 910500€ | 8129€ |
2021-06-24 | 57 | LOT GRAND PIN | 3 | 62 | 897 | 590000€ | 9516€ |